Den Wandel zur nachhaltigen Immobilienwirtschaft mitgestalten
Als eine führende Immobilienbank in Deutschland übernimmt die DZ HYP Verantwortung, den Wandel zu einer nachhaltigen Immobilienwirtschaft mitzugestalten. Sie emittierte im Geschäftsjahr 2022 ihren ersten Grünen Hypothekenpfandbrief und etablierte dieses Refinanzierungsinstrument im Jahr 2023 durch weitere Emissionen, sodass zum 31.12.2023 ein Volumen von 3.026 Millionen Euro ausstehend ist. Das Green Bond Framework der DZ HYP orientiert sich an aktuellen Marktstandards und eröffnet Investoren die Möglichkeit, gezielt in die nachhaltige Entwicklung des Immobiliensektors zu investieren. Im jährlichen Green Bond Reporting bietet die DZ HYP ein hohes Maß an Transparenz hinsichtlich der Verwendung der Emissionserlöse und der Umweltwirkung (Einsparung von CO2). Bei der Erstellung des Frameworks hat die DZ BANK als Strukturierungsberaterin unterstützt.
Bereits seit Mitte 2021 müssen im Rahmen der Geschäftsanbahnung für gewerbliche Immobilienfinanzierungen der DZ HYP Energieausweise und Zertifikate verpflichtend eingeholt werden. Im Neugeschäft mit Privatkunden sind Energieausweise seit Ende 2022 Voraussetzung für die Auszahlung, wenn deren Erstellung gemäß Gebäudeenergiegesetz erforderlich ist. Um die Portfoliotransparenz zu erhöhen, werden die eingesammelten Nachhaltigkeitsdaten (Energieausweise und Zertifikate) im Kernbanksystem erfasst, um anschließend eine automatisierte Nachhaltigkeitsklassifikation durchzuführen. Grundlage bilden hierbei die im DZ HYP Green Bond Framework beschriebenen Entscheidungskriterien, die mit den vdp-Mindeststandards „Grüne Hypothekenpfandbriefe“ beziehungsweise den ICMA Green Bond Principles sowie perspektivisch der EU-Taxonomie im Einklang stehen.
Im Bereich der Wohnungswirtschaft finanziert die DZ HYP die Schaffung von nachhaltig bezahlbarem Wohnraum für breite Bevölkerungsschichten. Aufbauend auf diesen Entwicklungen im Kreditgeschäft treibt die DZ HYP die Integration von umweltbezogenen Kriterien in die Kapitalmarktprodukte voran, um Investoren die Möglichkeit zu bieten, zielgerichtet in eine nachhaltige Entwicklung zu investieren.